江平教授《物权法》讲学笔记

避免三个误读:

       1、物权法是新法,但是内容并不全新.担保部分只是进一步完善.物权法中对该部分的新规定以<物权法>为准,原旧法中的过时规定不再适用.已经生效的不予以修正.对于权利加强部分按新法规定.物权法新内容重要是意译制度,善意占有权,还要看今后司法解释,

       2、不要把物权法看成中国第一部财产法.以社会主义市场经济制度内的财产法,之前已经有债权在合同法有规定.知识产权在各单行法规定,股权在公司企业法中规定.

       3、私人财产不等于私有制财产也不等于私人老板的权利

 

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第一篇  基本原则

1\物权平等,第3条

2\物权法定第5条

3\物权公示,不动产登记,动产占有视为合法,但还有争议.第6条

4\物权优先建筑工程法里有例外,优先权.用益物权(担保)优先物权同类抵押优先次序见239和240条债权对债权.

5\物权保护,但不得滥用  第7条

 

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第二篇 财产的取得与保护

1\不动产登记制度,第9条原则上登记生效主义.如房屋所有权.建设用地使用权

      登记对抗主义第24条.准不动产地役权第158条  动产抵押权第189条合同生效主义

登记机关土地和房屋统一登记第21条.异议登记15日内,不能买卖.预告登记的效力第20条

2\动产交付制度  第23条

3\善意取得制度 106-108条善意和恶意之间的关系,不能认定恶意,视为善意

4\物权保护制度 第三章 35-37条 

5\占有保护制度

6\征收与征用及其补偿条制度.42和44条.A征收为公益所有权,征用的紧急情况下的使用权.

B公共利益被滥用C 补偿标准

7\集体组织成员权 59条 A,重大决策权 B收入分配权C选择管理权 D财务知情权E撤消权相当与公司股东的权力F132补偿权,只给承包户

8\国有资产保护制度.57条,还需要其他法律.该法重在加强了私人财产的保护